Sekarang disetujui di LA, rumah halaman belakang Abodu sekarang dapat berubah dari kontrak hingga selesai hanya dalam 30 hari – TechCrunch

0
60


Abodu, salah satu dari sekian banyak perusahaan rintisan yang menawarkan rumah halaman belakang dan ruang kantor kepada warga California dalam upaya membantu mengatasi kekurangan perumahan di negara bagian itu, telah melembagakan program “Quickship” baru yang dapat menerima pesanan dari kontrak hingga konstruksi dan pemasangan dalam waktu sekitar tiga puluh hari .

Di balik waktu penyelesaian yang cepat adalah proses pra-persetujuan yang pertama kali diluncurkan di Santa Fe dan datang ke Los Angeles dalam beberapa pekan terakhir.

Abodu mulai memasang rumah melalui proses pra-persetujuan pada tahun 2019, ketika kota San Jose membuat program yang memungkinkan pengembang unit hunian alternatif untuk mengajukan rencana pra-persetujuan untuk mempersingkat waktu bagi pemilik rumah.

Proses persetujuan itu berarti pengembang ADU seperti Abodu dapat diizinkan dalam satu jam. Pengembang ADU lainnya yang telah mendapat persetujuan sebelumnya di San Jose, California termasuk Acton ADU, usaha itu didukung Hubungkan Rumah, Arsitek J. Kretschmer, Bengkel Mayberry, Buka Merombak, dan prefabADU. Di Los Angeles, Yang paling, IT House, Desain, Bitches, Hubungkan Rumah, Proyek Selamat Datang dan Kantor Pertama semua memiliki rumah yang telah disetujui sebelumnya untuk konstruksi.

Di luar kota-kota tempat ADU Adobu telah mendapat persetujuan sebelumnya, perusahaan telah membangun di seluruh California di kota-kota mulai dari, Palo Alto, Millbrae, Orange County, hingga LA dan Oakland. Unit di Bay Area berharga sekitar $ 189.000 sebagai harga awal, dibandingkan dengan $ 650.000 hingga $ 850.000 yang diperlukan untuk membangun unit di gedung apartemen bertingkat menengah, atau $ 1 juta per unit di gedung tinggi yang diperkuat baja, menurut perusahaan.

“Program Quickship kami adalah cara tercepat untuk menambah tempat tinggal,” kata John Geary, CEO di Abodu. “Pemilik rumah dengan kebutuhan mendesak, baik itu situasi keluarga atau mereka yang mencari pendapatan investasi, sekarang dapat menyelesaikan proyek ADU hanya dalam empat minggu. Misi utama Abodu adalah mengatasi defisit perumahan negara bagian kami sambil memberikan cetak biru yang diperlukan kepada masyarakat dan kota untuk membuat perubahan nyata. ”

Untuk mitra Inisialisasi (dan mantan penulis TechCrunch) Kim-Mai Cutler, yang menjabat sebagai dewan direksi Abodu, pencapaian tonggak pembangunan selama 30 hari hampir menjadi mimpi yang menjadi kenyataan. Pedagang alat pemotong menulis buku (atau yang setara dengan buku) pada krisis perumahan dan dampaknya pada Bay Area dan California secara luas.

Karya itu membuat Cutler bekerja di layanan publik “di papan dan komisi mengawasi pengeluaran dolar federal untuk tunawisma dan hasil obligasi kota diarahkan untuk pembiayaan perumahan yang terjangkau (Sebab ya, bagi sebagian segmen warga, Anda memang harus secara tegas mensubsidi perumahan di tingkat lokal.), ”Seperti yang dia catat dalam entri blog tentang investasinya di Abodu.

Interior rumah Abodu. Foto melalui Abodu.

Cutler mendukung perusahaan karena pengetahuannya yang mendalam tentang masalah yang terkait dengan perumahan.

“Alasan ini menjadi masalah besar adalah karena California Utara telah menjadi tempat termahal dan tak terduga untuk membangun perumahan baru di dunia. Proyek biasanya memakan waktu beberapa tahun karena ketidakpastian dengan hak dan material, ”tulis Cutler. “Selama setahun terakhir, Abodu adalah salah satu pendiri John Geary dan Eric McInerney telah menempatkan rumah di halaman belakang orang tua yang membawa pulang anak-anak dari perguruan tinggi, sepasang ibu dan anak yang masing-masing membeli satu untuk rumah mereka di Millbrae, pasangan yang pada akhirnya ingin menjadi rumah bagi seorang nenek di San Jose dan seterusnya. ”

Inspirasi utama yang didapatkan oleh para pendiri Abodu adalah konsentrasi mereka pada rumah susun nenek, kapasitas, dan halaman belakang. “Sementara musyawarah mengenai kepadatan kelas menengah terhenti di Sacramento, badan legislatif negara bagian (dan badan legislatif di utara Pasifik Barat Laut) mengesahkan tagihan demi tagihan, termasuk AB 68 Phil Ting dan SB 1069 dari Bob Wieckowski, untuk membuatnya sangat mudah untuk menambahkan unit halaman belakang, “tulis Cutler. “Ini adalah jenis perubahan yang diinginkan, nyaman, dan dapat diterapkan dan diterapkan dengan mudah di pinggiran kota Amerika.”

Menurut pemikiran Cutler, jadwal konstruksi 30 hari Adobu akan mengubah perilaku konsumen, berkat fakta bahwa rumah dapat dipasang dan dipasang dalam waktu kurang dari sehari di atas fondasi yang dibangun dalam waktu kurang dari dua minggu. Biayanya yang sangat rendah akan memungkinkan banyak peluang untuk mengembangkan inventaris baru dan fakta sederhananya adalah bahwa inventaris tetap menjadi komoditas yang langka. Seperti yang dicatat Cutler, hanya setengah dari jumlah rumah yang diperdagangkan di seluruh Amerika Serikat seperti yang tersedia setahun yang lalu, yang terjadi pada saat yang sama dengan saat generasi milenial memasuki tahun-tahun pembentukan keluarga utama.



Sumber

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here